受委托，定于2022年1月18日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2022年1月18日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：金家兜村位于太湖路、青太路以及金家兜路商铺共4个标的，五年租赁使用权。有保留价。商铺坐落位置、建筑面积、年租金起拍价、竞买保证金以及业态规定详见《金家兜村商铺租赁权拍卖清单》。
二、注意事项：
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：
① 不参加拍卖会报名；
② 报名后不参加拍卖会；
③ 在拍卖会上有最高价时不应价。
3. 租金实行先付后用原则，一年一付。拍卖成交价为首年租金，第一、第二年租金按拍卖成交价执行，自第三年起年租金在上一年基础上递增3%。
4. 房屋租赁保证金为二个月租金。
5. 原承租人买受房产租赁权的，无免租金装修期；非原承租人买受房产租赁权的,给予一个月免租金装修期。
6. 租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。
7. 租赁权买受人（承租人）须维持原有经营业态（详见《金家兜村商铺租赁权拍卖清单》），如有变更，须向委托人申请批准后方可实施。禁止开设有污染、有噪音的行业。
8. 自2022年1月1日租赁到期后，原承租人不再享有优先权。租赁权买受人为非原承租人或标的未能成交的情况下，原承租人不再享有买受人对其的装修补偿，且必须将标的恢复原状。
9. 租赁权买受人（承租人）负责向委托方或者指定的物业管理者缴纳水电等其他费用。
三、竞买保证金交纳及处置：
1、竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金（具体数额详见《金家兜村商铺租赁权拍卖清单》）。
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
2、拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及部分成交价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
四、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2022年1月25日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款，即首年租金、房屋租赁保证金以及拍卖佣金（五年租金总额的3%作为佣金），并办理后续手续。
尾款开户行：湖州吴兴农村合作银行环渚支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
五、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2022年1月17日下午4时止。
六、加价幅度及竞价方式：加价幅度为200元或整倍数。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
七、特别提醒：
1、标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
5、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《金家兜村商铺租赁权拍卖须知》。
pg电子模拟器官网的联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2022年1月11日
