受委托，定于2022年11月2日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2022年11月2日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
1.浙江省湖州市仁皇山街道建国小区22幢（幼儿园），共三层，建筑面积约1540㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价5万元；
2.浙江省湖州市仁皇山街道垄山小区123幢（幼儿园），建筑面积约1100㎡，五年租赁使用权，年租金起拍价3万元。
以上标的均有保留价。
二、注意事项：
1.经营业态规定为幼儿园（不得从事其他经营）。
2.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
3.拍卖成交后，若原承租人未竞得本标的的租赁使用权，为了教育的延续性，对原有装修及设施不得拆除，通过第三方评估公司对原有装修及设施进行评估，由租赁权买受人按评估价补偿给原承租人。
4.买受人（承租人）必须直接参与管理，不得委托他人代行管理，或转让第三方经营。
5.教育收费标准：按吴兴区教育局相关政策法规进行收费。
6.建国村及垄山村户籍幼儿在所在区域幼儿园享有每月保教费20%的优惠政策。
7.对原幼儿园教职工，在本人同意的情况下继续留用。
8.强化安全责任，抓好安全生产和安全教育，杜绝一切安全责任事故的发生，确保安全，在租赁期间发生的人身事故，治安事件等其经济责任和刑事责任均由承租方承担。
9.参拍资质及参拍要求：在湖州地区（不含三县）具有运营符合省二级及以上资质幼儿园且运营幼儿园5年以上资质单位，无违法违纪记录。
10.五年租赁期期满后，对幼儿园原有装修及设施不得拆除，租赁方不给予赔偿，如有拆除及损坏的将从租赁保证金中扣除。
11.请在报名时携带以下资料原件及复印件进行审核：
a、办学许可证、办园等级证书（或具有同等效力的法律文本）照片或影印件并盖单位公章。
b、园长职业资格证书照片或影印件并盖单位公章。
c、法人身份证（正反面）照片或影印件并盖单位公章。
d、其他需要提供的资质证明文件照片或影印件并盖单位公章。（规范优质办园证明）
三、竞买保证金、租赁保证金及加价幅度：竞买保证金人民币20万元，租赁保证金20万元，加价幅度200元或整倍数。
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
四、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分成交价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2022年11月9日下午4时前向本公司指定账户支付相应价款首年租金、租赁保证金以及五年租金总额3%拍卖佣金，并办理后续手续。
价款开户行：湖州吴兴农村合作银行环渚支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上报名缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2022年11月1日下午4时止。在标的物所在地展示。有意者请携带身份证及相关证明材料前来本公司办理报名审核手续。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
a、标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d、租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《幼儿园租赁权拍卖须知》。
f、买受人须按中拍平台规定在拍卖后缴纳软件服务费。
pg电子模拟器官网的联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2022年10月25日