受委托,定于2023年9月26日上午10时起至11时止(延时的除外)在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台(https://paimai.caa123.org.cn)举行拍卖会,现公告如下:
注:2023年9月26日上午10时起至11时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的:
1)浙江省湖州市渔船头花园山前路212、214、216号一至二层商业用房,面积约284.35㎡,五年租赁使用权,年租金起拍价118207元;
2)浙江省湖州市渔船头花园山前路262号一至二层商业用房,面积约138.01㎡,五年租赁使用权,年租金起拍价57373元;
以上标的有保留价。
二、注意事项:
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 租金实行先付后用原则,一年一付。拍卖成交价为首年租金,第二、第三年租金按成交价执行,第四、第五年租金在成交价基础上递增5%。
3. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。具体经营业态需报委托人审批。
4. 装修事宜须与委托人协商办理,不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。
5. 一号标的免租金装修期二个月,二号标的免租金装修期一个月。租赁具体起止时间按《房屋租赁合同》为准。
6. 消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。
7. 标的拍卖成交后,买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金,在拍卖成交后与其他价款一起缴纳至拍卖人指定账户。
8.每个竞买人只能报名参加一个商铺租赁权的竞买,商铺租赁权买受成功后,买受人即为商铺的经营法人,不得转让给他人经营,若有违反上述约定,出租人有权终止租赁合同收回商铺,租赁履约保证金不予返还。
9. 参与报名竞买的人员须有良好的信用,且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员,谢绝参与本场拍卖会。
三、竞买保证金:一号标的需缴纳竞买保证金10万元;二号标的需缴纳竞买保证金5万元。
竞买保证金收款单位:中拍平台网络科技股份有限公司
开户行:浦发银行北京北沙滩支行
账 号:91350078801700000140
四、竞买保证金交纳及处置:
a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册,注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后,买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价,支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线:400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式:拍卖成交后,买受人应在2023年10月7日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款(首年租金、租赁保证金以及租金总额5%拍卖佣金),并办理后续手续。
尾款开户行:湖州吴兴农村合作银行环渚支行
户名:湖州浙北拍卖行有限公司
账号:201000147148920
联行号:402336010247
逾期不付清价款者,本公司有权认定其违约,其所交纳的竞买保证金作为违约金,不予返还,本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间:自公告之日起至2023年9月25日下午4时止。在标的物所在地展示。
七、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后3分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒:
a)标的物以现状为准,委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
e)租金不含税,租赁权买受人需要开具租金发票,所需的税费由租赁权买受人承担。
f)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权拍卖须知》。
g)拍卖成交后,买受人须向中拍平台缴纳软件所用费。
pg电子模拟器官网的联系方式:
湖州浙北拍卖行有限公司
网址:www.0572zbpm.com (微信公众号:湖州浙北拍卖行有限公司)
公司地址:浙江省湖州市体育场路138-3号(阳光城浦发银行北面)
联系人:17605821130(席先生) 15257255833(陶先生)
湖州浙北拍卖行有限公司
2023年9月19日