受委托，定于2023年12月20日上午10时在浙江省湖州市体育场路138-3号湖州浙北拍卖行有限公司拍卖厅举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
浙江省湖州市青铜路1579、1599号房屋五年租赁使用权，证载建筑面积1586.5㎡。年租金起拍价104万元，有保留价。
二、注意事项：
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准；
2. 租金实行先付后用原则，一季度一付。自第二年起，年租金在上一年的基础上每年递增百分之一；租赁起止时间以《租赁合同》为准；
3. 业态范围：仅限于餐饮、酒吧、茶室和休闲项目，有噪声、重污染或经营生产易燃和易爆等高危产品、消防治安及环境卫生达不到国家规定标准等行业除外。具体经营业态需报委托人审批。
三、竞买保证金：需缴纳竞买保证金20万元。
开户行：湖州吴兴农村合作银行环渚支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
四、竞买保证金交纳及处置：
1. 竞买人应于拍卖前一日下午4时前报名缴纳竞买保证金。
2.拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三个工作日内原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2023年12月27日下午4时前向拍卖人指定账户支付相应尾款：
1.首期租金（成交价/12个月×3个月）；
2.租赁合同履约保证金（成交价/12个月×3个月）；
3.拍卖佣金按湖州市联合产权交易有限公司标准收取，具体为：
（1）收取金额以成交首年租金为基数：
（2）只征集到一家合格竞买人，拍卖佣金为成交价/12个月×50%；
（3）征集到两家或两家以上合格竞买人并溢价的按以下标准收取：
①年租金溢价额≤5万元：成交价/12个月 （成交价-104万元）×10%；
②5万元＜年租金溢价额≤10万元：成交价/12个月 （成交价-104万元）×5%；
③年租金溢价额＞10万元：成交价/12个月 （成交价-104万元）×3%。
逾期不付清价款者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，拍卖人有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及报名时间：自公告之日起至2023年12月19日下午4时止。在标的物所在地展示。
七、特别提醒：
1.标的物以现状为准，委托人、产权交易机构、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
4.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《房屋租赁权拍卖须知》。
pg电子模拟器官网的联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2023年12月5日