受湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社委托，本公司将于2024年2月29日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）进行公开拍卖房屋租赁权，现公告如下：
注：2024年2月29日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市吴兴区紫云一路237号-大东商贸中心大楼裙楼第三层，房屋建筑面积约为1800㎡。十年租赁使用权，年租金起拍价596160元。有保留价。
二、注意事项
1）房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准，装修状态为毛坯，意向竞买人必须充分了解标的物瑕疵，包括但不限于以下几点，
①该楼层东北侧窗户被电子显示屏遮挡，此处窗户无采光。
②大楼天燃气管道被装修封闭，无法开通和使用天燃气。
③大楼配套项目：室外机械汽车停车位未实施，地下汽车停车位有部分被占用，大楼总设计汽车停车位数量目前无法全部满足。
④该大楼房屋之前整体租赁至现在房屋分割租赁，须公开竞标第三方物业管理大东商贸中心物业，物业费由租赁权买受人（承租人）自行承担，凡入驻大东商贸中心大楼承租方认真履行《房屋租赁合同》，认真遵守大东商贸中心大楼物业管理规定。
2）租金实行先付后用原则，每6个月一付，每次在应结算日期提前一个月支付租金。每三年递增一次，第1-3年租金按拍卖成交价付租，第4-6年租金在第三年的基础上递增3%，第7-9年在第六年的基础上递增3%，第十年按前三年相同租金结算支付。根据相关部门规定开具房屋租赁发票，税金双方各自承担50%。
3）《房屋租赁合同》签订方式：签订五年期《房屋租赁合同》，到期不能续租，任何一方无违约责任。续租按前5年《房屋租赁合同》续签。
合同履约保证金为10万元，拍卖成交后与尾款一同缴纳至拍卖人指定账号。5年合同期满，买受人（承租方）原因不再续租续签合同，须提前6个月书面通知委托方。在结清全部经济账目后，约定10个工作日内将履约保证金10万元无息退还。注：买受人（承租方）通知时间不满6个月则为承租方违约，委托方有权没收承租方履约保证金10万元。
4）免租金装修期为3个月，具体执行以《房屋租赁合同》为准。
5）经营业态规定：设计服务业。
6）未经出租方书面许可，租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。
7）装饰装修、能源费用及其他相关费用的承担、租赁权买受人（承租人）在租赁期间的照管责任等具体事项按《房屋租赁合同》为准。
三、竞买保证金：48万元，加价幅度：200元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于2024年2月28日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-898-5988或拍卖人。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，租赁权买受人应在2024年3月7日16时前向拍卖人指定账户支付六个月租金、履约保证金及约定的拍卖综合服务费，并办理后续手续。
物业费由租赁权买受人（承租人）自行承担。
开户行：浙江农商银行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年2月28日16时止，在标的所在地展示。
七、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物移交及相关手续由委托方负责办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件使用费。
pg电子模拟器官网的联系方式：
湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社
联系人：13511230893(丁先生)
地址：浙江省湖州市吴兴区外环北路大东家园
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心环渚街道分中心
联系电话：0572-2560291
湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年2月22日