房产租赁权拍卖公告
受委托，定于2021年10月29日10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2021年10月29日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
1. 美都花苑15幢102室住宅，建筑面积101.9平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价18000元；
2. 金泉21号商铺，建筑面积29.48平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价13558元；
3．凤凰一村7幢旁小店，建筑面积10.5平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价4830元；
4. 江南华苑华苑路29号，建筑面积92.12平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价21610元；
5. 仁皇山小区门口管理用房，建筑面积680平方米，五年租赁使用权，年租金起拍价235790元。
以上五个标的均有保留价。
二、注意事项：
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：
不参加拍卖会报名；
报名后不参加拍卖会；
在拍卖会上有最高价时不应价。
3. 租金实行先付后用原则，一年一付。
4. 经营业态规定：一号标的仅限住宅。五号标的仅限商超，禁止开设餐饮业。所有标的禁止开设对环境造成污染或噪音行业。
5. 五号标的内含装修，若买受人为非原承租人，需与原承租人协商装修补偿等事宜。
6. 标的拍卖成交后，若标的买受人为原承租人，则以原租赁保证金作为新租期租赁保证金；若买受人为非原承租人，则须在拍卖成交后向拍卖人指定账户缴纳二个月租金作为房屋租赁保证金，待租期满后一次性退回。
7. 每个标的水电押金为2000元。拍卖结束后，买受人须与成交价款等一起缴纳至拍卖人指定账号。
8. 一至四号标的年租金按拍卖成交价执行，租期内年租金维持不变。五号标的年租金第一至第三年按本次拍卖成交价执行。从第四年起，租金逐年递增3%。即第四年租金在第三年基础上递增3%，第五年租金在第四年基础上递增3%。
三、竞买保证金交纳及处置：
a) 如需竞买报名，请于 2021年10月28日下午4时前，在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台办理本次拍卖的报名手续，并将相应数额的竞买保证金通过网上银行或者转账方式缴纳至中拍平台指定账号。
竞买保证金：一至四号标的1万元，五号标的10万元。
中拍平台报名网址：https://paimai.caa123.org.cn
中拍平台指定银行账号（转账方式）：
收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账号：91350078801700000140
竞买人须向平台提供身份证正反面或营业执照、法人身份证和其它规定的材料。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
四、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2021年11月5日16时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、房屋租赁保证金、水电押金以及拍卖佣金），并办理后续手续。
开户行：湖州吴兴农村合作银行环渚支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年10月28日4时止接受咨询，有意者请与本公司联系。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
七、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
f)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《房产租赁权竞买须知》。
pg电子模拟器官网的联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍卖行有限公司
2021年10月22日