受湖州市吴兴区大东村股份经济合作社委托，本公司将于2023年6月16日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台进行公开拍卖房屋租赁权，现公告如下：
注：2023年6月16日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：湖州市大东商贸中心面积共11268平方米。其中主楼整栋共九层，面积约7210平方米，裙楼第四层面积约2583平方米，裙楼第五层约1475平方米。十年租赁使用权，年租金起拍价420万元。
二、注意事项
1）房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准，意向竞买人必须充分了解标的物瑕疵，包括但不限于以下几点，
①裙楼五楼约500平方米现处于使用状态，原承租人承诺于2023年7月31日前搬离，原承租人搬离后交于租赁权买受人使用。若未按时搬离腾空，给租赁权买受人造成经济损失的，原承租人承诺全部承担。
②裙楼东侧电子广告显示屏幕遮挡，影响裙楼第三、四层部分面积采光。
③地面及地下车位、道闸、广告位等事项，具体细则需后期另行协商。
④主楼楼顶广告牌由租赁权买受人自行拆除，拆除安全及拆除费用由租赁权买受人自行承担。
⑤标的按照设计要求深化有两台800kva三相电力变压器，在竣工验收和大楼交付时符合并超过设计电力容量要求。新租赁权买受人入驻后，大楼用电量分配按照各方租赁面积同比例分配。若以后产生增容问题，由新租赁买受人承担增容费用。
2）租金实行先付后用原则，一年一付。
3）租赁保证金为两个月租金，拍卖成交后与尾款一同缴纳至拍卖人指定账号。
4）免租金装修期为1个月。
5）第一至三年年租金按拍卖成交价执行，自第四年起，每三年的年租金在前三年的年租金基础上递增3%。
6）经营业态规定：民生医疗健康服务项目（不包括生殖类医疗服务项目）。
7）未经出租方书面许可，租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。
8）租赁期间的人员人身安全和财产安全均由租赁权买受人（承租人）自行承担。租赁期间的防火、防水、防盗和设备维修维护等相关防范工作均由租赁权买受人（承租人）自行承担。
9）租赁期间，租赁权买受人（承租人）可根据需要进行设计装修，但必须经得相关部门审批，符合消防规范要求。装修费用由租赁权买受人自行承担，租赁期满后不再续租的，房屋内不可移动的装修装饰归出租方所有，出租方不予补偿。
10）租赁期间的水、电、通讯等扩容由租赁权买受人自行申请，费用（包括运营费用）自行承担，不得拖欠。
11）租赁权买受人办理相关资质审批，若相关资料无法通过审批带来的损失，由租赁权买受人承担。
三、竞买保证金：1000万元，加价幅度：2000元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于2023年6月15日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-898-5988或拍卖人。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，租赁权买受人应在2023年6月21日16时前向拍卖人指定账户支付首年租金、租赁保证金及租期内租金总额2%的拍卖佣金，并办理后续手续。
开户行：浙江农商银行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000147148920
联行号：402336010247
六、竞买人应具备条件：
①全国知名品牌专科医疗机构；
②在湖州市范围内持续经营五年以上并盈利的企业单位，可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年6月15日16时止。
八、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物移交及相关手续由委托方负责办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。
pg电子模拟器官网的联系方式：
湖州市吴兴区大东村股份经济合作社
联系人：13665727304(李群虎)
地址：浙江省湖州市吴兴区龙泉街道大东家园6幢103室
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心
联系电话：0572-2535703
湖州浙北拍卖行有限公司
2023年6月1日