受委托，定于2024年8月20日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年8月20日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市吴兴区湖东街道东柿路358号医养结合中心，总建筑面积约32000平方米，地上分别建有11层19640平方米主体大楼及5层6850平方米辅楼。地下停车库5506平方米。十二年租赁使用权，年租金起拍价480万元。有保留价。
二、注意事项：
1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2.租金一年一付，先付后用。租金每年递增3%。
3.经营业态规定为相关部门批准的医养项目。在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。
4.租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜等费用。承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意。
5.拍卖成交后，买受人在租期内首年有六个月的装修免租期。
6.承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。
7.因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后15天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。
8.如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，原装修可移动部分由承租人自行处置，但不得损坏房屋。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿
三、如需竞买报名，请于2024年8月19日下午4时前，在中拍平台办理本次拍卖的报名手续，并将相应数额的竞买保证金通过网上银行或者转账方式缴纳至湖州浙北拍卖行有限公司指定账号。
竞买保证金：200万元人民币。
中拍平台报名网址：https://paimai.caa123.org.cn
湖州浙北拍卖行有限公司指定银行账号
开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
四、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2024年8月27日16时前向本公司指定账户支付相应尾款：首年租金、租赁保证金及拍卖佣金（租期内租金总额的3%），并办理后续手续。
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及报名时间：自公告之日起至2024年8月19日16时止接受咨询，有意者请与本公司联系。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。
f)买受人须在拍卖成交后向中拍平台缴纳软件使用费。
pg电子模拟器官网的联系方式：
湖州市吴兴区湖东街道章家埭村股份经济合作社
联系人：尤先生
电话：13059939932
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人： 15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心
联系电话：0572-2535712
湖州市吴兴区湖东街道章家埭村股份经济合作社
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年7月29日